根据相关法律规定，房屋交易未完成时，中介费收取需结合合同约定判断。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条明确：中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；若未促成交易，原则上中介无权主张报酬，但合同明确约定交易未完成也需支付部分费用（如服务费、居间费等）的，应依约履行。

判断房屋交易未完成时是否支付中介费，需重点审查两点：一是中介是否履行居间义务，二是是否促成买卖双方达成合意。若中介已促成买卖合同签订，仅因后续履行问题导致交易失败，仍有权依约收取报酬；反之，若中介未促成合同成立，或服务中存在重大过失，买方或卖方可依法拒绝支付。

综上，房屋交易未完成时，中介费是否支付的核心在于合同约定及中介是否履行了居间义务。
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房屋交易未完成时，中介费问题可能带来以下法律风险：
1. **经济损失风险**：若合同约定无论交易是否完成均需支付中介费，当事人可能需支付高额费用，即使交易失败也无法追回。例如：买方与中介签约约定“交易未完成也需支付5000元服务费”，后因卖方违约交易失败，买方仍需按约支付。
2. **被诉违约风险**：若中介主张已促成交易而买卖方拒绝支付，中介可能起诉要求支付中介费及违约金。例如：中介促成双方签署购房意向书并收取定金，后买方反悔，中介可依据合同起诉买方支付中介费。
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房屋交易未完成时，中介费处理可能受以下特殊情况影响：
1. **中介未履行合同义务**：如中介未如实披露房屋产权状况、未协助办理贷款手续等，买方或卖方可主张服务不到位，要求减免中介费甚至赔偿损失。
2. **交易因不可抗力或政策调整未完成**：如因限购、限贷政策突然出台导致买方无法购房，可主张非双方过错，协商减免中介费。
3. **买卖双方私下成交**：若买方通过其他渠道联系卖方并完成交易，中介可主张已促成交易要求支付中介费，证据充分时法院可能支持。
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房屋交易未完成时，中介费计算需依据合同约定和具体情形：
1. 若合同明确约定“交易完成才支付中介费”，中介无权要求支付。
2. 若合同规定“只要中介提供服务，无论交易是否完成均需支付部分/全部中介费”，则需按合同履行。
3. 若交易未完成因中介服务瑕疵或未尽职（如未核实房屋权属、提供虚假信息），可主张减免中介费。
4. 若交易因不可抗力或非双方原因终止（如政策调控导致买方无法贷款），可协商或依法调整中介费。
5. 若买卖双方私下跳过中介自行成交，中介仍可能主张中介费，需视其是否促成交易而定。

（注：
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中重复的“房屋交易未完成时，中介费的计算需依据合同约定和具体情形”已删除，避免冗余。）

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